Huizenspecial regio Zwolle: Monumentaal landhuis Vogelenzang
Zwolle – Rodenburg makelaars heeft sinds kort een monumentaal landhuis in de verkoop aan de Zuiderzeestraatweg in Hattemerbroek (nabij Zwolle).
Alvorens u de oprijlaan van landgoed Vogelenzang oprijdt ontwaart u door de eeuwenoude bomenkronen een glimp van het monumentale huis. ( rijksmonument) De bezoeker heeft op dat moment nog geen vermoeden van hetgeen zich openbaart zodra de dichte begroeiing en de oude bomen wijken voor een open setting in het landschapspark.
Adres: Zuiderzeestraatweg 668, 8094 AV, Hattemerbroek | Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
Omschrijving
Dit monumentale landhuis uit 1840 ligt verscholen achter eeuwenoude bomenkronen in een open landschapspark.
Zodra de hekken gesloten zijn wordt rust en natuur ervaren en is de buitenwereld even ver weg afgezien van het vogelgekwetter waar het landgoed hoogstwaarschijnlijk haar poëtische naam aan ontleend heeft.
In dit statige en fiere huis is de historie voelbaar door elementen als de oude marmeren schouw, de bibliotheek annex zitkamer en een woonkeuken met Aga Coocker. Voor de ontspanning is een vleugel aangebouwd met een zwembad, een sauna en een ontspanningszaal. De huidige bewoners hebben dit laatste in gebruik als kantoorruimte.
Foto’s
Click op foto’s voor vergrote weergave.
Informatie
| Soort woonhuis | Landhuis,vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1840 |
| Soort dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Specifiek | Monument |
Indeling | |
| Woonoppervlakte | 900 m2 |
| Perceel oppervlakte | 13.752 m3 |
| Inhoud | 2.500 m3 |
| Aantal kamers | 12 kamers (7 slaapkemers) |
| Badkamervoorzieningen | 2 ligbaden en 3 douches |
| Aantal badkamers | 4 badkamers en 2 aparte toiletten |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie |
Overdracht | |
| Vraagprijs | € 1.295.000 k.k |
| Aanvaarding | In overleg |
| Eigendomssituatie | Zie akte |
Bijzonderheden | |
| Voorzieningen o.a. | Woonkamer met oude marmeren schouw |
| Bibliotheek annex zitkamer met open haard | |
| Woonkeuken met Aga Coocker, tegelplateaus van witjes en Belgisch hardsteen | |
| Aangebouwde vleugel met zwembad, sauna en ontspanningsruimte / kantoor | |
| Ouderslaapkamer met royale badkamer in Engelse stijl met Hermitage sanitair | |
| 1e verdieping kleed-/zitkamer, ruime werkkamer en logeerkamer | |
| (Gasten)appartement op zolderverdieping |
Optie:
Verkoper is bereid om het geheel te verkopen met het recht van opstal. Dit betekent, dat de koper de ,,stenen” koopt en de grond blijft in eigendom van de verkoper. U betaalt voor het gebruik van de grond een vergoeding. Deze vergoeding heet een canon. Deze is bij wonen fiscaal aftrekbaar. De toegekende waarde van de grond is € 600.000.
Bij 4 % is de canon € € 24.000 per jaar en bij 5 % is de canon € 30.000.
Buitenruimte | |
| Tuin | Tuin rondom / landschapspark |
| Schuur/berging | Vrijstaande houten berging |
| Soort garage | Vrijstaande houten garage |
| Capaciteit | 4 auto’s |
Rodenburg Makelaars
Rodenburg Makelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met vestigingen in Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland.
Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Te koop via: Rodenburg Makelaars
