Flexwoningen op de grens Zwolle / Kampen gaan definitief niet door
Zwolle – Het project voor de bouw van 106 tijdelijke woningen aan de Scholtensteeg, bekend als Het Scholtenserf, gaat definitief niet door. Het initiatief van Jansen Vastgoed uit Zwolle is stopgezet omdat het financieel niet haalbaar bleek. De omgevingsvergunning, aangevraagd in 2023, is op 13 januari 2025 ingetrokken door de projectontwikkelaar.
Het plan omvatte 106 flexwoningen en 30 sociale huurwoningen die door woningcorporatie deltaWonen zouden worden verhuurd. De woningen waren bedoeld voor een periode van 15 jaar en was onderdeel van het flexwoningen plan om 200 van deze woningen te bouwen op verschillende locaties in Zwolle. Hoewel de flexwoningen op de Oosterenk en bij Windesheim al zijn gerealiseerd, blijft de Scholtensteeg nu buiten beeld. Ook de plannen voor flexwoningen op locatie Harculo staan voorlopig stil. Mogelijk gaan deze laatste in een andere vorm wel door.
Financiële plaatje
Het project aan de Scholtensteeg werd in gang gezet door Jansen Vastgoed, eigenaar van de grond. De gemeente Zwolle en deltaWonen waren betrokken bij de ontwikkeling. Sinds 2017 is gesproken over tijdelijke woningen, en in 2022 kreeg het project een impuls door een Rijksbijdrage voor de sociale huurwoningen. Toch lukte het niet om het financiële plaatje rond te krijgen.
’s Heerenbroek fel tegen plan
Tijdens een bewonersavond in november 2023 bleek dat er weerstand was tegen het plan, met name van bewoners uit ’s-Heerenbroek en aan de Altgerinkstraat. Er werd een Woo-verzoek ingediend, en er volgden meerdere gesprekken tussen de gemeente Zwolle, Dorpsbelangen ’s-Heerenbroek en bewoners. “De
omwonenden zullen blij zijn dat Jansen Vastgoed het plan voor 106 tijdelijke woningen niet door zet.”, laat wethouder Gerdien Rots weten in een brief aan de gemeenteraad. Destijds liepen de spanningen hoog op tijdens de bewonersavonden in ’s Heerenbroek.
Toekomst van de locatie
Jansen Vastgoed beraadt zich nu op een alternatief plan voor wonen en werken aan de Scholtensteeg. Als er een nieuw voorstel komt, zal dit volgens de gebruikelijke procedure opnieuw worden beoordeeld, inclusief de betrokkenheid van omwonenden, volgens de gemeente Zwolle.
De fietsoversteek bij de Scholtensteeg-Zwolseweg is mede aangelegd met het oog op de geplande woningbouw op deze locatie. Bij een nieuw plan zal Jansen Vastgoed een bijdrage leveren aan de kosten van deze aanpassing, waarbij de hoogte van de bijdrage wordt afgestemd op het aantal woningen in het voorstel. Aangezien een toekomstig plan naar verwachting minder woningen zal omvatten dan de oorspronkelijk geplande 106, zal ook de bijdrage lager uitvallen. Daarnaast blijft Jansen Vastgoed verantwoordelijk voor het voldoen van de leges en een deel van de gemaakte plankosten voor de jaren 2023 en 2024.
